Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. Mai 2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 3.400,00 €
Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 9.200,00 €
Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 10.000,00 €
Lfd. Nr. 4 Verkehrswert: 153.000,00 €
Lfd. Nr. 5 Verkehrswert: 1.600,00 €
Lfd. Nr. 6 Verkehrswert: 6.100,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 153.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 22.05.2024, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 6/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.11.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 1640 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1956
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Des Weiteren gelangen div. Grünland- und Waldflächen zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über einen Rückwärtigen 1,5-geschossigen Anbau (ehem. Scheune), sowie einen rückwertigen 1,5-geschossigen Querbau (Schuppen / Garage). Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Besonnung und Belichtung zeigt sich normal / gut. Das Wohnhaus hat einen deutlichen Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Quiddelbach.
Das unregelmäßige Grundstück in L-Form liegt in dörflicher Lage am süd-westlichen Ortsrand von Quiddelbach, es hat rückwärtig eine abfallende Hanglage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht tlw. aus Wohnen, tlw. Gewerbe, tlw. Land- u. Forstwirtschaft.
Entfernungen:
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in Adenau. Erreichbarkeit nur mit PKW, sonst nur Bus/Schulbus.
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