Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 28. Mai 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der prot. Gemeindesaal, Vordere Fröhnstraße 5, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 133.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 133.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 395 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 1-geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es bestehen Bauschäden, Baumängel und ein erheblicher Modernisierungsaufwand.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² teilen sich auf in:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Wohnfläche: 51 m².
DG: 3 Zimmer, WC; Wohnfläche: 42 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; wirtschaftlich überaltert. Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC; wirtschaftlich überaltert.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr vermutlich 2007, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Zählerschrank erneuert.
Sanitäre Installationen: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken; Sanitärobjekte in einfacher Qualität und Ausstattung, wirtschaftlich überaltert.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Kelleraußentreppe.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldmohr (ca. 5.600 Einwohner).
Das rechteckige Grundstück liegt im Stadtzentrum an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr, beiderseitig sind Gehwege vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen, teilweise auch gewerblichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Stadtmitte ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Vollsortimenter können in fußläufiger Entfernung, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Stadtverwaltung nach 1 km erreicht werden.
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