Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 14. Juni 2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 87.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 87.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.06.2024, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 3/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.08.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1936
- Etage
- 3.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 8 im 3. Obergeschoss links nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Diele und Balkon. Die Grundrissgestaltung der zu bewertenden Wohneinheit Nr. 8 ist weitgehend zweckmäßig. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Das Bad ist mit einer Breite von ca. 1,40 m sehr schmal. Die Ausstattung ist als mittel einzuschätzen. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind gut. Das Bad wird über ein Fenster tagesbelichtet und natürlich belüftet.
Gebäudebeschreibung:
Die Bebauung wurde lt. Energieausweis etwa 1936 errichtet. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Wertverbesserungen. Das Wohnhaus ist gemäß § 8 WEG in Wohneigentum aufgeteilt worden.
Ausstattung
Heizung: Gas-Etagenheizung.
Heizverteilung: Heizverteilung über Plattenheizkörper.
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Fußböden: Laminat, PVC-Belag, Natursteinfliesen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (Herstellungsjahr 1982), Außenrollläden aus Kunststoff.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein – Mitte.
Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Bauweise. Insgesamt zentrale Wohnlage mit entsprechend gut ausgeprägter Infrastruktur in der näheren Umgebung. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz über Bus- und Straßenbahnlinien, nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof von Ludwigshafen befindet sich etwa 1,0 km westlich.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
keine Gläubigerbank vorhanden
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