Checkliste zur Finanzierung

• einen aktuellen und beglaubigten Grundbuchauszug,
  erhältlich beim zuständigen Grundbuchamt


• Flurkarte, Lageplan


• Wertgutachten, falls vorhanden


• Versicherungspolice zur Gebäudeversicherung


• bautechnische Unterlagen wie: Baubeschreibungen, Wohn-
  und Nutzflächenbedingungen, Kubaterberechnungen, Grundrisse
  und Querschnitte


• Fotos der Immobilie von innen und außen


• bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung


• bei Neubauten: Baugenehmigung


• bei vermietetem Objekt: Mietverträge

• Personalausweis


• Gehaltsnachweis der letzten drei Monate als Arbeitnehmer


• Einkommensnachweis


• Einkommenssteuerbescheid der letzten zwei Jahre


• Nachweiß, dass kein Arbeitsverhältnis auf Probe besteht (Arbeitsvertrag)


• Nachweis über das Gesamtvermögen


• Belege aller sonstigen Einnahmen, die regelmäßig bei Ihnen eingehen. Hierzu gehören Rentenzahlungen, Zweiteinkommen, Mieteinnahmen,
  usw.

• Einnahme- und Überschussberechnungen


• Einkommenssteuerbescheide und -Erklärungen der letzten drei Jahre


• eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, auch BWA genannt, erhältlich bei Ihrem Steuerberater


• laufende, aktuelle Kontoauszüge und entsprechende Mietverträge und Anlagen der Steuererklärung, falls Sie über Miet- oder Pachteinnahmen verfügen


• Belege aller sonstigen Einnahmen, die regelmäßig bei Ihnen eingehen. Hierzu gehören Rentenzahlungen, Zweiteinkommen, Mieteinnahmen,
  usw.

• was sich in Ihrem Vermögen befindet:


• Immobilien (mit den entsprechenden Nachweisen)


• Eigenkapital in Form von Bargeld, Bankguthaben, Wertpapieren (Depotauszüge)
  Hinweis: Eigenkapital kann bei sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Immobilien auch in Form von Arbeitseinsatz Ihrerseits eingebracht werden.


• Lebensversicherungen


• Bausparverträge


• Schuldversicherungen zu Ihren Gunsten

• Darlehen für andere Immobilien


• Ratenkredite z. B. für die Wohnungseinrichtung


• Leasingverträge


• Bürgschaften, für die Sie als Bürge verantwortlich sind


• Mietverträge Ihrer gemieteten Immobilie


• Überziehungskredite


• Private Kredite


• alle sonstigen Verbindlichkeiten, zu denen Sie
  finanziell verpflichtet sind

• Teilungserklärung beim Kauf einer Eigentumswohnung


• Erbbaurechtsvertrag bei einem Erbbaugrundstück


• Baukostenaufstellung bei Neubau oder Sanierung


• evtl. Vertragsentwurf des notariellen Kaufvertrags

• Finanzierungszusage


• Grundschuldbestellungsurkunde


• Bestätigung der Gemeinde auf Ihr Vorkaufsrecht zu verzichten